34 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 117 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 117 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 412 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 324 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Université
Les 2 ventes au 34 Rue de l'Université donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Université, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 34 Rue de l'Université se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Université se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Université est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
