13 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 14.88 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 572 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 78 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 318 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 156 mètres
Ventes au 13 Rue de la Madeleine
Les 4 ventes au 13 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Madeleine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 13 Rue de la Madeleine se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Madeleine se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Madeleine à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Madeleine est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
