18 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 531 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 158 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 410 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 180 mètres
Ventes au 18 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 18 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Madeleine, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 18 Rue de la Madeleine se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Madeleine par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Madeleine se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 46.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Madeleine à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Madeleine est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
