21 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 581 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 105 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 260 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Madeleine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 21 Rue de la Madeleine se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Madeleine par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Madeleine se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Madeleine à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Madeleine est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
