46 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Thibaudière, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°44 et de 12.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 17 locaux.
À propos du 46 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 117 logements - 17 locaux - 115 parkings - 1662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 475 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 176 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 234 mètres
Ventes au 46 Rue de la Thibaudière
Les 5 ventes au 46 Rue de la Thibaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Thibaudière dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Thibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Thibaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 46 Rue de la Thibaudière se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Thibaudière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Thibaudière se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 46.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
