6 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Thibaudière, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 211 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 211 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 329 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 275 mètres
Ventes au 6 Rue de la Thibaudière
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Thibaudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Thibaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Thibaudière, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Thibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Thibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Thibaudière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Thibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Thibaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 6 Rue de la Thibaudière se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Thibaudière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Thibaudière se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 83.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Thibaudière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Thibaudière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
