63 Rue de Marseille, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°65 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Marseille, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 100 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 244 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 425 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 446 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Marseille, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 63 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 63 Rue de Marseille se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Marseille par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Marseille se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Marseille à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Marseille est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
