65 Rue de Marseille, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de Marseille, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 2 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 99 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 253 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 435 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 455 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 245 mètres
Ventes au 65 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 65 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de Marseille, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 65 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 65 Rue de Marseille se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de Marseille par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de Marseille se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de Marseille à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de Marseille est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
