4 Rue des Girondins, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 7.32 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Girondins, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 134 logements - 3 locaux - 144 parkings - 1803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 977 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 754 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 855 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 359 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 443 mètres
Ventes au 4 Rue des Girondins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Girondins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Girondins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 4 Rue des Girondins se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Girondins par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Girondins se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Girondins à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Girondins est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
