11 Rue du Béguin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Béguin, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°14 et de 3.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 11 Rue du Béguin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 100 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 692 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 48 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 386 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 34 mètres
Ventes au 11 Rue du Béguin
Les 7 ventes au 11 Rue du Béguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Béguin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Béguin par rapport à la voie
Sur Rue du Béguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 11 Rue du Béguin se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Béguin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Béguin se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 71.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
