16 Rue du Béguin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Béguin, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 15.83 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Béguin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lamothe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 694 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 79 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 393 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Béguin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Béguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Béguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Béguin, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Béguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Béguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Béguin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Béguin par rapport à la voie
Sur Rue du Béguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 16 Rue du Béguin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Béguin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Béguin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Béguin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Béguin est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
