17 Rue du Rhône, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Rhône, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1497 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 508 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 900 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 524 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Rhône, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 17 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 17 Rue du Rhône se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Rhône par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Rhône se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Rhône à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Rhône est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
