4 Rue du Rhône, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rhône, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 94 logements - 16 locaux - 234 parkings - 2795 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 572 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 804 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 517 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 424 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 181 mètres
Ventes au 4 Rue du Rhône
Les 11 ventes au 4 Rue du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rhône, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 4 Rue du Rhône se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rhône par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rhône se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 20.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rhône à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rhône est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
