45 Rue du Rhône, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue du Rhône, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 1653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 410 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 726 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 446 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 207 mètres
Ventes au 45 Rue du Rhône
Les 13 ventes au 45 Rue du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 45 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 45 Rue du Rhône se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Rhône par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Rhône se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 11.98 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue du Rhône
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Rhône apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Rhône
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aio Immobilière
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Pygma'lyon L'agence
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