46 Rue du Rhône, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°45 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Rhône, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 455 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 698 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 401 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Rhône, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 46 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 46 Rue du Rhône se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Rhône par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Rhône se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Rhône à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Rhône est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
