7 bis Rue Elie Rochette, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Elie Rochette, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°9 et du 1.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Elie Rochette, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 117 logements - 17 locaux - 115 parkings - 1662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 439 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 208 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 265 mètres
Ventes au 7 bis Rue Elie Rochette
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Elie Rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Elie Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Elie Rochette, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Elie Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Elie Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Elie Rochette dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Elie Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Elie Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 7 bis Rue Elie Rochette se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Elie Rochette par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Elie Rochette se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 45.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Elie Rochette à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Elie Rochette est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
