9 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Elie Rochette, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°7 bis et du 12.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 117 logements - 17 locaux - 115 parkings - 1662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 424 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 223 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 265 mètres
Ventes au 9 Rue Elie Rochette
Les 2 ventes au 9 Rue Elie Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Elie Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Elie Rochette, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Elie Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Elie Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Elie Rochette dans son marché local
Prix du 9 Rue Elie Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Elie Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 9 Rue Elie Rochette se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Elie Rochette par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Elie Rochette se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Elie Rochette à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Elie Rochette est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
