8 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Elie Rochette, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°9 et du 13.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 410 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 238 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 502 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 256 mètres
Ventes au 8 Rue Elie Rochette
Les 4 ventes au 8 Rue Elie Rochette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Elie Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Elie Rochette, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elie Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elie Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Elie Rochette dans son marché local
Prix du 8 Rue Elie Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Elie Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 8 Rue Elie Rochette se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Elie Rochette par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Elie Rochette se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Elie Rochette à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Elie Rochette est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
