293 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 293 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 26.94 % à celui du n°289 et de n°312.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 293 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 497 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 613 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 434 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 431 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 372 mètres
Ventes au 293 Rue Garibaldi
Les 11 ventes au 293 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 293 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 293 Rue Garibaldi, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°293 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 293 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 293 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 293 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 293 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 293 Rue Garibaldi se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 293 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 293 Rue Garibaldi se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 293 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 293 Rue Garibaldi est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
