6 Rue Grillet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Grillet, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°4 et du 4.32 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Grillet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 363 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 286 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 291 mètres
Ventes au 6 Rue Grillet
Une vente a été recensée au 6 Rue Grillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Grillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Grillet, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Grillet dans son marché local
Prix du 6 Rue Grillet par rapport à la voie
Sur Rue Grillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 6 Rue Grillet se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Grillet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Grillet se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Grillet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Grillet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
