8 Rue Grillet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grillet, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grillet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 371 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 278 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 539 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 291 mètres
Ventes au 8 Rue Grillet
Les 2 ventes au 8 Rue Grillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grillet, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grillet dans son marché local
Prix du 8 Rue Grillet par rapport à la voie
Sur Rue Grillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 8 Rue Grillet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grillet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grillet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grillet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grillet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
