7 Rue Grillet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grillet, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grillet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 356 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 293 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 554 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 300 mètres
Ventes au 7 Rue Grillet
Les 5 ventes au 7 Rue Grillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grillet, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grillet dans son marché local
Prix du 7 Rue Grillet par rapport à la voie
Sur Rue Grillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 7 Rue Grillet se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grillet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grillet se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grillet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grillet est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
