10 bis Rue Jangot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jangot, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°10 et du 2.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jangot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 13 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 200 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 200 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 233 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Jangot
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Jangot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Jangot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Jangot, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jangot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jangot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jangot dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jangot par rapport à la voie
Sur Rue Jangot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 10 bis Rue Jangot se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jangot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Jangot se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jangot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jangot est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
