1 bis Rue Jangot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jangot, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jangot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 229 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 229 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 176 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jangot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jangot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jangot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jangot, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jangot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jangot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jangot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jangot par rapport à la voie
Sur Rue Jangot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 1 bis Rue Jangot se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jangot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jangot se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jangot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jangot est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
