10 Rue Joséphine Baker, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°12 et du 4.44 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joséphine Baker, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 153 logements - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 709 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 591 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 534 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 366 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 170 mètres
Ventes au 10 Rue Joséphine Baker
Les 59 ventes au 10 Rue Joséphine Baker constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joséphine Baker, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 10 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 10 Rue Joséphine Baker se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joséphine Baker par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joséphine Baker se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 27.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joséphine Baker à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joséphine Baker est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
