8 Rue Joséphine Baker, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joséphine Baker, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 641 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 736 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 583 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 342 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joséphine Baker, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 8 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 8 Rue Joséphine Baker se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joséphine Baker par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joséphine Baker se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joséphine Baker à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joséphine Baker est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
