32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°32 et du 1.19 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 885 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 910 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 842 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 244 mètres
Ventes au 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard
Les 5 ventes au 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Colonel Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 13.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Lieutenant Colonel Girard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
