4 Rue Marcel Teppaz, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Teppaz, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Teppaz, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 74 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 697 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 483 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 447 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 273 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 280 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Teppaz
Les 11 ventes au 4 Rue Marcel Teppaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Teppaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Teppaz, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Teppaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Teppaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Teppaz dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Teppaz par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Teppaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 4 Rue Marcel Teppaz se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Teppaz par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Teppaz se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Teppaz à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Teppaz est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
