8 Rue Marcel Teppaz, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Teppaz, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Teppaz, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 752 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 509 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 257 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 269 mètres
Ventes au 8 Rue Marcel Teppaz
Une vente a été recensée au 8 Rue Marcel Teppaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Teppaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Teppaz, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Teppaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Teppaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Teppaz dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Teppaz par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Teppaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 8 Rue Marcel Teppaz se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Teppaz par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Teppaz se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Teppaz à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Teppaz est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
