11 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 168 €

de 2 960 € à 5 151 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°6 et de 10.73 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 11 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancien marché aux bestiaux des abattoirs de la Mouche, actuellement salle des fêtes et salle de concert dite halle Tony Garnier à 365 mètres

Établissements scolaires :

- École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 498 mètres
- Collège Cité scolaire internationale à 644 mètres
- École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 539 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 348 mètres
- Ecole maternelle du Rhône à 74 mètres
- Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 286 mètres

Ventes au 11 Rue Mathieu Varille

Les 0 ventes au 11 Rue Mathieu Varille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Mathieu Varille dans son marché local

Prix du 11 Rue Mathieu Varille par rapport à la voie

Sur Rue Mathieu Varille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 11 Rue Mathieu Varille se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Mathieu Varille par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mathieu Varille se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 9.48 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rhône, 69007 Lyon 7e(3,933 €)

Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon 7e(4,171 €)

Allée de Fontenay, 69007 Lyon 7e(4,403 €)

Rue André Bollier, 69007 Lyon 7e(4,191 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Mathieu Varille

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Mathieu Varille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.