18 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mathieu Varille, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°11 et du 14.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1293 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 465 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 655 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 379 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Mathieu Varille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Mathieu Varille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mathieu Varille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mathieu Varille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mathieu Varille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mathieu Varille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mathieu Varille dans son marché local
Prix du 18 Rue Mathieu Varille par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Varille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 18 Rue Mathieu Varille se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mathieu Varille par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mathieu Varille se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 16.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mathieu Varille à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mathieu Varille est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
