29 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Mathieu Varille, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 1653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 368 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 754 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 488 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 191 mètres
Ventes au 29 Rue Mathieu Varille
Les 4 ventes au 29 Rue Mathieu Varille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Mathieu Varille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Mathieu Varille, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mathieu Varille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mathieu Varille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Mathieu Varille dans son marché local
Prix du 29 Rue Mathieu Varille par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Varille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 29 Rue Mathieu Varille se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Mathieu Varille par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Mathieu Varille se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 6.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Mathieu Varille à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Mathieu Varille est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
