3 Rue Maurice Bouchor, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Bouchor, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 107 logements - 24 parkings - 1443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 490 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 803 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 431 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 452 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Bouchor
Les 9 ventes au 3 Rue Maurice Bouchor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Bouchor, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 3 Rue Maurice Bouchor se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Bouchor par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Bouchor se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Bouchor à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Bouchor est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
