24 Rue Mazagran, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mazagran, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 142 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 142 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 252 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 260 mètres
Ventes au 24 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 24 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mazagran, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 24 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 24 Rue Mazagran se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mazagran par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mazagran se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 58.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mazagran à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mazagran est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
