66 Rue Montesquieu, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°64 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Montesquieu, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 297 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 297 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 352 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 195 mètres
Ventes au 66 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 66 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Montesquieu, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 66 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 66 Rue Montesquieu se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Montesquieu par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Montesquieu se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Montesquieu à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Montesquieu est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
