3 Rue Passet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Passet, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°5 et de 2.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue Passet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 437 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 541 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 272 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 260 mètres
Ventes au 3 Rue Passet
Les 2 ventes au 3 Rue Passet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Passet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Passet dans son marché local
Prix du 3 Rue Passet par rapport à la voie
Sur Rue Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 3 Rue Passet se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Passet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Passet se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
