98 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°96 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 153 logements - 1 local - 14 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 151 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 276 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 590 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 461 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 99 mètres
Ventes au 98 Rue Pasteur
Les 22 ventes au 98 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 98 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 98 Rue Pasteur se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Pasteur se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 26.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Pasteur est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
