34 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Duvivier, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
- 1860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 898 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 666 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 674 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 353 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Paul Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Paul Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Duvivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Duvivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Duvivier dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 34 Rue Paul Duvivier se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Duvivier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Duvivier se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 37.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Duvivier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Duvivier est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
