10 Rue Pierre Sémard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 543 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 et du 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Sémard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
1 niveau - 2391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 859 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 515 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 729 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 795 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 518 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Sémard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 543 €/m², le 10 Rue Pierre Sémard se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Sémard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Sémard se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 76.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Sémard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Sémard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
