18 Rue Pierre Sémard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Sémard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 916 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 570 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 767 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 800 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 514 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 18 Rue Pierre Sémard se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Sémard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Sémard se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 76.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Sémard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Sémard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
