42 Rue Pierre Sémard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², identique à celui du n°44 et du n°38.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pierre Sémard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
1 niveau - 1683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1084 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 710 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 755 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 798 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 595 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pierre Sémard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 42 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 42 Rue Pierre Sémard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pierre Sémard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pierre Sémard se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 70.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pierre Sémard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pierre Sémard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
