2 Rue Saint Jérome, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jérome, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°4 et du 9.47 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jérome, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Prado.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 281 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 281 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 463 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jérome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jérome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jérome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jérome, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jérome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jérome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jérome dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jérome par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jérome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 2 Rue Saint Jérome se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jérome par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jérome se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jérome à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jérome est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
