8 Rue Saint Jérome, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Jérome, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Jérome, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 254 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 254 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 309 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Jérome
Les 3 ventes au 8 Rue Saint Jérome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Jérome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Jérome, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jérome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jérome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Jérome dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Jérome par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jérome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 8 Rue Saint Jérome se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Jérome par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Jérome se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Jérome à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Jérome est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
