22 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°21 et du 1.66 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'information et d'orientation à 160 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 216 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 81 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 85 mètres
Ventes au 22 Rue Salomon Reinach
Une vente a été recensée au 22 Rue Salomon Reinach. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Salomon Reinach, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 22 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 22 Rue Salomon Reinach se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Salomon Reinach par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Salomon Reinach se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 72.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Salomon Reinach à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Salomon Reinach est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
