23 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 629 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 188 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 188 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 112 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Salomon Reinach
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Salomon Reinach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Salomon Reinach, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 23 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 23 Rue Salomon Reinach se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Salomon Reinach par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Salomon Reinach se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Salomon Reinach à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Salomon Reinach est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
