4 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°11 et du 7.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'information et d'orientation à 139 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 287 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 65 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Salomon Reinach
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Salomon Reinach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Salomon Reinach, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 4 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 4 Rue Salomon Reinach se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Salomon Reinach par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Salomon Reinach se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 82.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Salomon Reinach à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Salomon Reinach est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
