45 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 132 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 132 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 277 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Salomon Reinach
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Salomon Reinach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Salomon Reinach, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 45 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 45 Rue Salomon Reinach se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Salomon Reinach par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Salomon Reinach se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Salomon Reinach à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Salomon Reinach est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
