58 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², inférieur de 20.24 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Salomon Reinach, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 168 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 168 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 379 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 369 mètres
Ventes au 58 Rue Salomon Reinach
Une vente a été recensée au 58 Rue Salomon Reinach. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Salomon Reinach, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 58 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 58 Rue Salomon Reinach se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Salomon Reinach par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Salomon Reinach se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 78.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Salomon Reinach à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Salomon Reinach est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
