13 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sébastien Gryphe, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 462 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 462 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 432 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 88 mètres
Ventes au 13 Rue Sébastien Gryphe
Une vente a été recensée au 13 Rue Sébastien Gryphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sébastien Gryphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sébastien Gryphe, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sébastien Gryphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sébastien Gryphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sébastien Gryphe dans son marché local
Prix du 13 Rue Sébastien Gryphe par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Gryphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 13 Rue Sébastien Gryphe se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sébastien Gryphe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sébastien Gryphe se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sébastien Gryphe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sébastien Gryphe est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
