3 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sébastien Gryphe, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°5 et de 9.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 1 parking - 468 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 546 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 546 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 495 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 129 mètres
Ventes au 3 Rue Sébastien Gryphe
Les 10 ventes au 3 Rue Sébastien Gryphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sébastien Gryphe dans son marché local
Prix du 3 Rue Sébastien Gryphe par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Gryphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 3 Rue Sébastien Gryphe se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sébastien Gryphe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sébastien Gryphe se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 46.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
